Vendez ou achetez votre maison en viager à Bruxelles

ERA CHATELAIN - Bruxelles (Ixelles)

Vous souhaitez effectuer une vente en viager à Bruxelles ?

ERA Châtelain met à votre service toute son expertise pour vous conseiller efficacement, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un immeuble.

Toutes les démarches sont gérées par leurs soins : estimation, publicité, visites, etc.

Tel : 02 / 535 98 98

HAPPY LIFETIME - HAPPY VIAGER

Découvrez un tout nouveau concept de viager, qui, à l'inverse du viager classique, permet au vendeur de tirer profit de la totalité de la valeur de son bien tout en continuant à l'occuper. 

Vous profitez ainsi de votre capital de votre vivant, que ce soit pour voyager, acheter une résidence secondaire ou encore en faire profiter vos héritiers, et ce sans devoir déménager.

L'acquéreur n'est pas en reste, puisqu'il investit dans un bien rentable, profite d'une rente mensuelle et de l'absence de vide locatif.

Plus d'informations sur cette nouvelle formule avantageuse pour les deux parties ? Contactez-nous !

Tel : 0492 / 47 26 38
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VIAGERBEL – vente en viager à Bruxelles

vente en viager à Bruxelles
Découvrez les solutions personnalisées proposées par cette agence immobilière pour vendre votre bien facilement et bénéficiez d'une rente mensuelle exonérée d'impôts : pourquoi hésiter ?

VIAGERIM – Woluwe

VIAGERIM – Woluwe
Experte dans la vente en viager à Bruxelles, cette agence immobilière s’occupe de vendre votre bien immobilier tout en recevant une rente viagère. Première estimation gratuite.
Tel : 02 / 762 35 17

IVA IMMOBILIERE

En travaillant avec cette agence bruxelloise, vous pouvez bénéficier des avantages de la vente en viager. Profitez d'une rente à vie en restant dans votre maison, le tout sans frais d'agence et sans intérêts bancaires.
Tel : 02 / 850 03 63

VANEAU VIAGER - Bruxelles

Bénéficiez d'une aide professionnelle de qualité lors de l'acquisition ou de la mise en vente d'un bien immobilier à Bruxelles. Lecobel Vaneau vous propose son expertise depuis près de 30 ans et vous accompagne à chaque étape de vos démarches. 

Tel : 02 / 346 33 55

Vous gérez une agence spécialisée dans la vente en viager à Bruxelles ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région de Bruxelles et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

Pourquoi passer par une agence ?

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et que vous souhaitez le vendre rapidement et au meilleur prix, l’idéal est de passer par une agence immobilière. Constituée de professionnels du métier, elle vous aidera dans l’ensemble des démarches et sera là pour vous conseiller.

  • Cela vous évite des inquiétudes : s'occuper de la vente de votre maison, c'est une tâche qui est loin d'être relaxante. Après vos journées de travail, vous préférez certainement pouvoir passer votre temps libre à vous détendre ou à voir vos proches ou votre famille. Confier la vente de votre bien à un agent immobilier vous garantit l'absence de soucis. Vous gagnerez donc un temps précieux. Votre bien sera également vendu plus vite. Grâce à son expertise et ses qualités commerciales, l'agent saura mettre en avant les atouts de votre bien, ce qui ne manquera pas d'attirer de nombreux acheteurs potentiels.
  • Vous obtenez le juste prix : déterminer le prix de votre maison, c'est souvent l'aspect le plus complexe et délicat. Si vous demandez un prix trop élevé par rapport à celui du marché, votre bien partira plus difficilement. À l'inverse, si vous fixez un prix trop bas, un acheteur flairera la bonne affaire et s'empressera de signer un compromis de vente, tandis que vous y perdrez financièrement. Les professionnels d'une agence immobilière réalisent une estimation équilibrée et étudient les prix du marché pratiqués dans votre zone grâce à leurs connaissances et leur expérience professionnelle.
  • Vous bénéficiez de tout un réseau : par son expérience du métier, l'agent immobilier bénéficie d'un réseau développé, ce qui lui permet de diffuser largement votre annonce. Vous pouvez donc être certain que la publicité pour votre bien sera visible et relayée via tous les canaux de communication et de diffusion qu'il possède. Il pourra également cibler le public le plus pertinent, pour que votre annonce touche un maximum de potentiels acheteurs.

Information publiée le 4 novembre 2021 sur la page Vente de maisons / Viager / Bruxelles.

Informations complémentaires sur la vente en viager

Qu'est-ce qu'une vente de maison en viager ?

Comme dit précédemment, vous n'êtes pas sans savoir que la vente en viager est un secteur très singulier. En effet, il s'agit d'un projet immobilier qui ne se concrétise pas immédiatement et qui voit ses procédures bouleversées par rapport à une vente traditionnelle. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur cette méthode pas comme les autres.

La vente en viager se base en effet sur un accord entre un crédirentier (le propriétaire) et un débirentier (l'acheteur). À dater de la signature de l'acte, ce dernier s'engage à verser une rente (dont le montant est fixé au préalable) au vendeur pendant toute la durée de sa vie ou jusqu'à ce qu'il quitte définitivement son domicile pour partir en maison de retraite ou vivre ailleurs ; il devient ensuite le nouveau propriétaire, quelle que soit la somme versée à terme. Ce système se révèle particulièrement intéressant si le vendeur est une personne âgée qui n'a pas d'héritier.

Cet investissement s'apparente donc à un coup de poker : vous ne pouvez déterminer à l'avance quelle somme vous devrez verser au total pour devenir propriétaire. C'est cette incertitude et ses modalités qui rendent la vente en viager si particulière. L'acheteur peut donc se retrouver avec une maison pour une bouchée de pain ou une fortune. La possibilité d'un décès de l'acheteur avant le crédirentier n'est pas non plus à exclure. Il faut être conscient de tous ces aspects avant de se lancer dans cet achat, afin de ne pas être désappointé. En outre, l'acheteur devra en règle générale prendre à sa charge les gros travaux réalisés dans le bien en question : l'entretien, les taxes d'habitation et les charges seront en revanche payés par le vendeur.

Des professionnels à votre service

Ce type de contrat nécessite une expertise et des connaissances particulières de la part du professionnel qui prendra en charge votre projet. C'est pourquoi un certain nombre d'agences immobilières s'est spécialisé dans la vente en viager. Nous ne pouvons bien sûr que vous conseiller de vous tourner vers ces professionnels qualifiés. Que vous soyez propriétaire ou futur acquéreur, les sociétés de cette sélection vous accompagneront à chaque étape du processsus, dans le respect de chacun. Vous pourrez ainsi mener à bien votre projet immobilier en toute sérénité.